严格审批贷款 偿债能力强稳 银行可抵御房市失衡

2018-02-03 05:15:21

作者:乔祀

(吉隆坡30日讯)达证券指出,良好的借贷标准、整体偿债能力强稳,加上贷款稳定增长,银行领域有能力抵御国家银行所担忧的产业市场失衡风险。

分析员在报告中指出,若是呆账率上升到1997至2001年的高水平,且整个领域房价下跌50%的最糟糕情况,产业领域让银行将损失850亿令吉,或是拉低资本率3.2个百分比。

不过,根据国家银行的最新年报,虽然点出了可负担房屋不足、商场和办公楼供应过剩等产业市场失衡的担忧,但却看好银行领域可抵御任何冲击。

目前,现金对短期债务比例为1.5倍,而利息覆盖率则有9.1倍,皆高过国行所设的1倍和2倍审慎门槛之上。

再者,银行体系的资本缓冲足够。

家债素质稳定

该行预期,家庭债务将继续减少,因为去年家庭金融资产增长超越债务2.1倍,而收入群(B40)家庭的债务比例,从2016年的22%,降低至20%。

减值贷款比例为1.6%,反映出整体家庭债务素质保持稳定,归功于银行所采用的审慎信贷标准。

一般上,金融机构把偿债率顶限设在60%,而对于较弱的收入群则设在更高水平。

只有6.5%的借贷者面对不利的财务问题,预计存在风险的债务,只占整体家庭债务的7.8%比重。

经济看涨利贷款增长

随着国行调高我国经济增长预测到介于5.5%至6.0%,分析员认为,乐观的宏观经济表现,将会推高贷款增长。

从贷款申请和批准的6个月平均移动线来看,显示银行贷款稳定增长。

“因此,我们维持今年贷款增长4.8%的预测。预计消费贷款增5.3%,企业贷款则起4.2%。”

分析员维持银行领域“增持”评级,如果大选后情绪改善推高企业贷款,加上升息缓解净利息赚幅的竞争压力及大部分银行认为大马财务报告准则9(MFRS9)不会影响净利和资本,该领域可获上调财测。

广告

精彩推荐