小摩:宏观经济改善 今年产业预售料增14%

2018-04-03 04:16:29

作者:成呒毽

(吉隆坡26日讯)产业市场经过4年低迷时期后,摩根大通看好宏观经济改善,将带动我国今明年产业预售逐渐复苏,预计今年按年增长14%。

摩根大通所追踪的产业股,逐渐推出新发展项目,带动去年末季预售按季激增1.14倍。

至于今年,发展商作出的预售目标高低不一,不过,投行预计将逐渐复苏,因为宏观经济已有所改善。

放贷批准率复苏

包括实达集团(SPSETIA,8664 ,主板产业股)收购岛屿集团(I&P)后的增长,投行预计今年产业预售按年增长14%。

而扣除实达集团,预计该领域预售将增长2%,明年则进一步升11%。

投行指出,放贷批准率复苏,也将继续扶持房产预售增长。

绿盛世(ECOWLD,8206,主板产业股)及UEM阳光(UEMS,5148 ,主板产业股)指出,今年预售会减少。

绿盛世的指引符合投行预测,因为集团在过去4年展现强于市场的预售表现或扩大市场份额后,已把焦点转向推高盈利。

至于UEM阳光,分析员认为该公司的预售目标保守。

另一方面,实达集团、马星集团(MAHSING,8583,主板产业股)和双威(SUNWAY,5211, 主板产业股)则预计,2018年预售将持平或增加。

特别是实达集团,主要推手来自收购岛屿集团。

实达绿盛世评级增持

随着宏观经济改善,投行建议留意在具备特定催化剂的产业股。

这些催化剂,包括产业领域预售逐渐触底、令吉走强有助推高消费者情绪,及优质客户的房贷因贷款条件及资金流动改善,而有稳定增长空间。

投行仍对特定股票保持“正面”,分别是实达集团和绿盛世,皆给与“增持”投资评级。

对于绿盛世,在经过创立阶段及去年改善财务表现后,预计从2018财年下半年开始,录得最强劲的销售能见度,以及赚幅和净利复苏。

而实达集团,则在完成并购岛屿集团后,进一步加强市场地位及扩大规模。

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